Términos y Condiciones

1. Aceptación

Al contratar servicios de construcción, reforma o reparación con PREMEK S.A, el comitente declara haber leído y aceptado los presentes Términos y Condiciones.

2. Identificación de la Empresa

PREMEK S.A es una sociedad anónima inscripta ante la IGJ, con actividad principal en la construcción, reforma y reparación de edificios no residenciales en CABA y el área metropolitana de Buenos Aires.

3. Servicios Prestados

• Construcción de obra nueva de edificios no residenciales: plantas industriales, galpones, depósitos, locales comerciales y edificios de oficinas.
• Reforma integral y refuncionalización de edificios existentes de uso no residencial.
• Reparación y mantenimiento: estructural, impermeabilización, fachadas e instalaciones.
• Gestión de planos, permisos de obra y habilitaciones ante el GCBA.
• Dirección técnica de obra, certificaciones de avance y coordinación de subcontratistas.

4. Proceso de Contratación

• Los servicios se formalizan mediante contrato de obra escrito conforme a los arts. 1251–1279 del Código Civil y Comercial de la Nación.
• Presupuesto inicial gratuito con relevamiento del inmueble y descripción de los trabajos.
• El inicio de obra queda condicionado a la firma del contrato y al pago del anticipo de inicio.

5. Precios, Ajuste y Condiciones de Pago

Los precios se expresan en pesos argentinos (ARS) o en dólares estadounidenses (USD) según lo acordado en el contrato de obra.

• Anticipo de inicio: Entre el 20% y el 30% del valor total de la obra, según el contrato.
• Certificaciones mensuales: Pago contra certificados de avance de obra, conforme al plan de pagos contractual.
• Ajuste por costos: Los contratos en ARS se ajustan por el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) con periodicidad mensual, salvo pacto en contrario.
• La mora en el pago de un certificado habilitará a PREMEK S.A a suspender los trabajos hasta regularización.

6. Plazos de Obra

Los plazos de ejecución se establecen en el contrato de obra en días hábiles de construcción. Se extienden automáticamente por:

• Días de lluvia o condiciones climáticas que impidan la ejecución de trabajos al exterior.
• Cambios en el proyecto o ampliaciones de obra solicitadas por el comitente.
• Demoras en la provisión de materiales o equipos de largo plazo de entrega.
• Causas de fuerza mayor (ver art. 8).

7. Garantías

• Estructura: 18 meses desde la recepción definitiva de la obra (art. 1274 C.C.C.).
• Terminaciones e instalaciones: 12 meses desde la recepción definitiva.
• Las garantías no cubren daños por uso inadecuado, modificaciones no autorizadas o falta de mantenimiento por parte del comitente.
• La recepción definitiva de obra se instrumenta mediante acta firmada por ambas partes.

8. Fuerza Mayor

PREMEK S.A no será responsable por incumplimientos causados por: condiciones climáticas extremas, conflictos gremiales, desabastecimiento de materiales, disposiciones del GCBA o autoridades, emergencias nacionales u otras causas de fuerza mayor. En tales casos, se notificará al comitente y se acordará la reprogramación de los trabajos afectados.

9. Propiedad Intelectual

Los planos, memorias descriptivas, proyectos técnicos y documentos de obra son de propiedad del comitente una vez abonados. Las metodologías, procesos y know-how de PREMEK S.A son de su exclusiva propiedad. El nombre y logotipo de PREMEK S.A no pueden reproducirse sin autorización.

10. Marco Normativo

• Arts. 1251–1279 del C.C.C. — Contratos de obra.
• Código de Edificación del GCBA — Construcción en Ciudad de Buenos Aires.
• Ley 13.064 — Obras públicas (aplicable supletoriamente).
• Normas IRAM y especificaciones técnicas aplicables a cada tipo de obra.
• Normativa de higiene y seguridad en la construcción (Ley 19.587, Dec. 911/96).

11. Jurisdicción y Ley Aplicable

Los presentes Términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Para controversias, las partes se someten a los Tribunales Ordinarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, renunciando a cualquier otro fuero.

12. Modificaciones

PREMEK S.A podrá actualizar estos Términos publicando los cambios en premeksa.shop. Consultas: soporte@premeksa.shop / +54 9 2314 539-575.